Kupnja građevinskog zemljišta

[Dži]

Pozdrav,

zanima me na što sve treba obratiti pažnju pri kupnji građevinskog zemljišta da se vidi da su svi papiri u redu i slično.

Dakle da je zemljište u stvarnom vlasništvu neke osobe, da se ne vode možda neki sporovi ili slično.

[Vuxs]

pa kaj nemorash u katastar / gruntovnicu?

[Dži]

provjereno je u grutovnici i izgleda da je sve u redu. Problem je da su nam susjedi rekli kao da nesto nije u redu sa tim zemljistem, da je to bilo drzavno pa da je samo prepisano na sadasnjeg vlasnika te da se vode sporovi oko toga.

Sad ne znam sto da dalje i gdje provjerim

[Vuxs]

mozhda susjedi ne zhelde da dodjesh ne svidjash im se.. pa trebalo bi provjeriti onda na sudu dali se vodi spor..

[Dži]

A ne razumjem se ja bas oko toga zato i pitam. Meni je iskreno isto sumnjivo jel je zemljiste za tu cjenu i vise nego dobra prilika.

Znaci na sudu bi mi trebali reci ako imas spor? Mislio sam da se ne smiju govoriti takvi podaci po zakonu ili nekaj takvog

[teica]

Mislim da je najbitnije vidjeti u katastru na kome je zemljište. Ako je na jednom vlasniku i on to tebi prodaje onda se drugi mogu pušiti.

Osim ako nemaš Zagorca za susjeda kojem je u biti pola tvoga grunta njegovo zemljište, jer nikako ne smiješ ući u njegovo

[Dži]

Prema gruntu sve je u redu. vl 1/1

[teica]

Zar gruntovnica nije drugačije od katastra?
Mislim da jest. Ja pričam o katastru.

[Dži]

mislim da je oboje provjereno. dao sam to nekom privatniku koji se bavi tim provjerama i slicnim. kaze da je sto se grunta i katastra tice cisto.

valjda onda jos samo na sudu provjeriti

[marinkoM8]

Pozdrav,
zanima me na što sve treba obratiti pažnju pri kupnji građevinskog zemljišta da se vidi da su svi papiri u redu i slično.
Dakle da je zemljište u stvarnom vlasništvu neke osobe, da se ne vode možda neki sporovi ili slično.

ovo triba bit na temi Pravo

pa kaj nemorash u katastar / gruntovnicu?

katastar i zemljišnik(vi šta ćete uskoro tribat putovnicu za proć kroz sv.rok - to je gruntovnica)

provjereno je u grutovnici i izgleda da je sve u redu. Problem je da su nam susjedi rekli kao da nesto nije u redu sa tim zemljistem, da je to bilo drzavno pa da je samo prepisano na sadasnjeg vlasnika te da se vode sporovi oko toga.
Sad ne znam sto da dalje i gdje provjerim

ukoliko ima kakvog spora na izvatku iz zemljišnika triba bit plomba to jest zabilješka spora.
tim više ako je zemljište bilo državno jer onda znači da je državno odvjetništvo u sporu, a oni će sigurno tražit zabilješku spora

Mislim da je najbitnije vidjeti u katastru na kome je zemljište. Ako je na jednom vlasniku i on to tebi prodaje onda se drugi mogu pušiti.

bitna je zemljišnik to jest vlasnički list jer samo vlasnik može nekom nešto prodat.
ipak nije sve tako jednostavno.
postoje i ništavi ugovori koji ne proizvode pravne učinka. šta bi značilo: "zemlju neš dobit, a lovu si da i sad trči za onim kojemu si da, možda ga uvatiš"

Zar gruntovnica nije drugačije od katastra?
Mislim da jest. Ja pričam o katastru.

jest, različito je. bitniji je zemljišnik al i katastar

Znaci na sudu bi mi trebali reci ako imas spor? Mislio sam da se ne smiju govoriti takvi podaci po zakonu ili nekaj takvog

smiju se govorit. a zemljišnik je javna knjiga i svi mogu imat uvida u nju i tamo će pisat ima li spora

mislim da je oboje provjereno. dao sam to nekom privatniku koji se bavi tim provjerama i slicnim. kaze da je sto se grunta i katastra tice cisto.

valjda onda jos samo na sudu provjeriti

privatniku
nadan se da mišliš odvjetniku
a ako ne onda