međno kamenje

[jeannejazabel]

Poštovani,
Dva susjeda su postavila samostalno ( bez savjetovanja i sudjelovanja geodete ) međno kamenje po vlastitom nahođenju. Svrha postavljanja kamena bila je nova državna izmjera. Izmjera je provedena, međutim rasprave o izlaganju nove izmjere još nisu bile. Problem nastaje u tome što se nedugo izvela ponovna izmjera od strane privatno angažiranog geodete, koji je utvrdio da je naravno to međno kamenje na krivim mjestima, čime je jedna strana zakinuta za gotovo 100 kvadrata. Geodata je naravno u tijeku svoje izmjere postavio nove oznake koje izražavaju stanje iz gruntovnog i katastarskog izvoda. Moje pitanje je dakle da li je moguće da to prvotno postavljeno kamenje, navodno "suglasno", postane i važeće? Da li će biti moguće da se jednoj strani oduzme 100 kvadrata a drugoj pripoji samo na temelju toga?
Hvala vam unaprijed

[Savana]

Samo upisom u katastarske knjige od strane ovlašćenog geodete odražava se stvarno vlasništvo.To je jedini važeći validni dokument.
To bi značilo da ako razmenite ili vam neko pokloni ili kupite komad zemlje on postaje vaše vlasništvo i pravno važeći akt tek onda kad se to upiše u katastar.

[anthlon]

mislim da je za pravo vlasništva mjerodavnija gruntovnica (Zemljišnoknjižni odjel suda)

Zemljišnoknjižni odjel, tkzv. "Gruntovnica"!

Zemljišnoknjižni odjel je odjel pri općinskom sudu u kojem su spremljene zemljišne knjige sa svojim ulošcima u kojima se nalaze vlasnički listovi vlasnika nekretnina kojima se formalno-pravno dokazuju vlasništva nad nekretninama.

Zemljišnoknjižni izvadak (u praksi često nazivan gruntovnica, vlasnički list, zk izvadak ili izvadak iz knjige položenih ugovora, vlastovnica) predstavlja javnu ispravu kojom se dokazuje vlasništvo nad nekretninom.

Po načelu povjerenja u zemljišne knjige smatra se da istinito i potpuno odražava činjenično i pravno stanje.

Vode ga zemljišnoknjižni odjeli općinskih sudova, ručno ili elektroničkom obradom podataka, po teritorijalnom principu - u jednoj knjizi za sva zemljišta jedne katastarske općine.

ZK izvadak sadrži podatke o nekretnini koji su podijeljeni u tri dijela:

* list A koji predstavlja popisni list

U ovom listu se unose podaci o zemljišnoknjižnom tijelu, npr: kuća, dvorište, kuća i dvorište, vrt, oranica, gradilište i sl., koji se označava brojem zemljišnoknjižne čestice po numeraciji zemljišnika. Često se navodi i površina čestice, ali nije pravilo.

* list B koji predstavlja vlasnički list

U ovom listu se navode podaci o vlasniku, odnosno vlasnicima.

* list C koji predstavlja teretni list

U ovom listu se upisuju tereti (ako ih ima) kao na pr:

- hipoteka prema banci
- teret na ime otkupa stana
- pravo služnosti prema nekoj drugoj čestici
- podatak da nije priložena građevina ili uporabna dozvola ili sl.

[damfisk]

Samo upisom u katastarske knjige od strane ovlašćenog geodete odražava se stvarno vlasništvo.To je jedini važeći validni dokument.
To bi značilo da ako razmenite ili vam neko pokloni ili kupite komad zemlje on postaje vaše vlasništvo i pravno važeći akt tek onda kad se to upiše u katastar.

Nije mjerodavan katastar nego zemljišna knjiga

Poštovani,
Dva susjeda su postavila samostalno ( bez savjetovanja i sudjelovanja geodete ) međno kamenje po vlastitom nahođenju. Svrha postavljanja kamena bila je nova državna izmjera. Izmjera je provedena, međutim rasprave o izlaganju nove izmjere još nisu bile. Problem nastaje u tome što se nedugo izvela ponovna izmjera od strane privatno angažiranog geodete, koji je utvrdio da je naravno to međno kamenje na krivim mjestima, čime je jedna strana zakinuta za gotovo 100 kvadrata. Geodata je naravno u tijeku svoje izmjere postavio nove oznake koje izražavaju stanje iz gruntovnog i katastarskog izvoda. Moje pitanje je dakle da li je moguće da to prvotno postavljeno kamenje, navodno "suglasno", postane i važeće? Da li će biti moguće da se jednoj strani oduzme 100 kvadrata a drugoj pripoji samo na temelju toga?
Hvala vam unaprijed

Mogu se ta dva susjeda dogovorit kako god hoće, i to fino uknjižit u zemljišnim knjigama, samo šta bi na tom Ugovoru o uređenju međa trebali bit potpisi obojice susjeda.

U protivnom, onaj susjed koji smatra da je oštećen može tužit ovoga drugoga za smetanje posjeda, ili ako su rokovi za posjedovnu zaštitu protekli, može ga tužit za nepačanje... a moguće je i pokrenut sudski vanparnični postupak za uređenje međa.